文献综述
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研究背景
随着人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，宜居的生活环境越来越受到人们的重视。目前“宜居城市”成为国际上推崇的新的城市观,“宜居”已成为城市和地区竞争力、吸引力的重要评判标准。而建设“宜居城市”应当先从城市的基本单元“宜居社区”抓起。随着我国城市社区建设的迅速发展,各种城市社区指标体系也应运而生,但是尚未形成一套科学的、具有实际可操作性的、关于社区宜居度测量的评估体系。
在购房时，居民小区是否宜居已经成为人们决策时的重要参考依据。对城市居民小区进行宜居性评价具有重要的现实意义。通过建立宜居性评价模型，既可以为人们在买房时提供一些指导意见，也可以为居民幸福指数、创建新型居民小区等更深层次的研究奠定数据与理论基础。
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文献综述
①.层次分析法( Analytical Hierarchy Process,AHP)。层次分析法是运用多因素分级处理来确定因素权重的定性和定量分析相结合的决策方法。该方法是美国运筹学家、匹兹堡大学教授萨蒂(A.L.Say)于20世纪70年代提出来的,其特点是在解决复杂的决策问题时,基于问题本质、影响因素及其内在关系等分析的基础上,利用较少的定量信息使决策的思维过程数学化,从而为多目标、多准则或无结构特性的复杂决策问题提供简便的决策方法。
②.模糊综合评价法( Fuzzy Comprehensive Evaluation)是基于模糊数学模糊集理论对评估对象做出综合评价的一种方法,符合社区评估的模糊性,更能比较全面地汇集各评估主体的意见,解决了评估系统中多目标、多判断,仅靠定性分析和逻辑判断而无精确、定量分析的问题。
③.德尔菲法（Delphi Method）是采用背对背的通信方式征询专家小组成员的预测意见，经过几轮征询，使专家小组的预测意见趋于集中，最后做出符合市场未来发展趋势的预测结论。德尔菲法又名专家意见法或专家函询调查法，是依据系统的程序，采用匿名发表意见的方式，即团队成员之间不得互相讨论，不发生横向联系，只能与调查人员发生关系，以反复的填写问卷，以集结问卷填写人的共识及搜集各方意见，可用来构造团队沟通流程，应对复杂任务难题的管理技术。
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